In Lultzhausen entsteht ein Modellprojekt für Slow Tourism (2023)

Urlaub und Erholung in nachhaltigen Pensionen mitten in der Natur und mit Blick auf den See – das wird in Lultzhausen bald Realität.

Hotel am Obersauerstausee

Es handelt sich um ein einzigartiges Projekt, das in naher Zukunft am Rande des Obersauerstausees in Lultzhausen entstehen kann.Ein Hotel mit zwölf Zimmern und 24 Gästehäusern, im Einklang mit der Natur und mit Blick auf den See, ist die Vision des Tourismusministeriums. Die entsprechende Machbarkeitsstudie ist inzwischen abgeschlossen. Wenn alles nach Plan verläuft, wird das Projekt später in diesem Jahr oder Anfang 2024 versteigert.

Ziel sei es, einen nachhaltigen Tourismus zu fördern und wirtschaftliche, ökologische, kulturelle und soziale Bereiche zusammenzubringen, erklärte Tourismusminister Lex Delles (DP) am Mittwoch auf einer Pressekonferenz. Die Herausforderung:Das 1,10 Hektar große Grundstück entlang der N27 grenzt an ein Natura-2000-Gebiet und weist einen steilen Hang auf.Allerdings ist die Idee, dort ein Hotel zu bauen, nicht neu. Bereits vor der Fusion hatte die ehemalige Gemeinde Neunhausen dieses Grundstück als Zona Hôtelière ausgewiesen. Seitdem gebe es laut Bürgermeister Marko Shank Interessenten. Diese Pläne scheiterten jedoch im Jahr 2020, als die Naturverwaltung das Land kaufte. „Wir waren sehr wütend darüber“, betont Shank. Darüber hinaus war nicht bekannt, was dort passieren würde. „Aber vor allem waren wir esenttäuscht darüber, dass er den Akteuren der Region nicht zutraut, ein tragfähiges Projekt umzusetzen“, betonte er weiter.

Das 1,10 Hektar große Grundstück liegt in der Nähe der N27 und grenzt an ein Natura-2000-Gebiet, verfügt aber nach Angaben der Behörden über großes Potenzial.

Foto: Caroline Martins

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Um die Pläne der Regierung zu klären, wandten sie sich an einige Regierungsbeamte und fanden Unterstützung beim Tourismusminister. Anschließend wurde das Architekturbüro WW+ Architektur + Management mit der Erstellung der Machbarkeitsstudie beauftragt. Es stellte sich heraus, dass diese Website, die jetzt dem Ministerium gehört,Großes PotentialEr hat. Aufgrund der unterschiedlichen AuflösungenMöglichkeiten für innovative Ideen für Touristenunterkünftesind aufgeführt.

Für die Gestaltung der Häuser werden Materialien aus der Region verwendet. Das Umfeld mit differenzierten Angeboten soll zum Verweilen einladen.

Grafik: Architekturbüro „WW+ Arquitectos + Gestão“

Es wird eine Idee vorgeschlagen, die die Auswirkungen auf die Umwelt berücksichtigt, erneuerbare Energiequellen nutzt und lokale und regionale Akteure einbezieht.Im Vordergrund steht der Respekt vor der Natur. Dabei müssen sich die Gebäude in die natürliche Umgebung einfügen. Laut Machbarkeitsstudiebis zu 120 Gästeim Hotel untergebracht werden. Die Idee könnteBau eines Hotels mit 12 Zimmern für 32 Personen, Tiefgarage für 50 Autos, Restaurant und Wellnessbereich sowie 24 Gästehäusernzwischen 30 und 80 Quadratmeter für 88 Personen.

Minister Lex Delles, Bürgermeister Marco Schank und Architekt Luc Wagner (von links nach rechts) sehen in dieser Idee eine Blaupause für zukünftige Projekte im Tourismusbereich.

Foto: Caroline Martins

Die Anlage wird viele Attraktionen bieten, darunter einen Picknick- und Feuerstellenbereich, ein Dampfbad und einen Gemüsegarten. Die Wege zwischen den Unterkünften führen zu Gemeinschaftsräumen, die unzählige Möglichkeiten und Erlebnisse bieten.

Wasser wird eine wichtige Rolle spielen

Auch beim Bau wird Wert auf die Verwendung lokaler ökologischer Materialien gelegt. Insgesamt solltest du das tunDer CO₂-Fußabdruck wird so gering wie möglich gehaltenwerden. Wasser wird eine ebenso wichtige Rolle spielen. Ziel ist es, durch verschiedene Maßnahmen den Wasserverbrauch so gering wie möglich zu halten und Regenwasser zu nutzen, um einen flexiblen Raum zu schaffen, der unterschiedliche Formen annehmen kann. Für Luc Wagner wäre das ein natürlicher Wasserplatz, ein Teich oder Wasserspielzeug für Kinder.

Um eine sichere Verbindung zwischen der Anlage und dem Dorf über die stark befahrene Nationalstraße zu gewährleisten,Fußgängerbrücke und Radwegsollen.

„Dieses Projekt kann Lulzhausen als Tourismus- und Übernachtungsort verbessern und zum Vorbild für den nationalen Tourismus werden“, betonte Lex Delles.

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